房价的上扬在这些年的异常明显，即便是在国内甚至全世界遭受严重经济危机的时刻，它仍然没有受挫，上涨指数已经堪称变态。在这种时候，或许很多人会重新想到这个问题，我们该不该买房子？

    首先我说说我们为什么需要买房子，中国人的传统观念长久存在，比如想生儿子传宗接代，再比如就是买房子。金窝银窝不如自己的狗窝，老一辈的人总说要有个家，有个落脚点，这样日子才能过的踏实。并且在现如今的社会，爱情的价值观逐渐被现实价值观所代替，形成的问题就变成有房子的男人可以更方便找到老婆，更方便成家立业，也就是说：你能抗得过房地产经销商，但你真的抗不过自己的新娘子。

    于是，在最近几年，大批大批的80后（目前开始逐渐成为购房主力）开始背负起了一辈子的债务，买上了一套自己的房子，即便房价已经被炒得犹如空中楼阁，但好像也乐此不疲。那房价到底高到什么程度了呢？ 我可以为大家算一笔账。

    我舅舅在4年半前，花了42万买下了一套上海市浦东新区恒大桥旁边的房子，到今天卖出，房价由42万升值到151万，净赚109万。也就是说这个房子每年几乎以20万的速度升值，对比房子的原价值，50%的升值幅度让我觉得恐怖。我想房价这样无限制的迅速升值也是众人请愿背负债务的原因之一。

   但是，买了房子之后，生活可以很平稳了吗？再拿现在来说，贷款50W（这样不稀奇吗？对比现在动辄百万的房价，就算贷款50%或者40&），还款20年的话，每个月大约要还3000多，除去家用，开销，还要留下生病的钱，子女的钱，父母的钱，对于现在购房主力的80后来说，这样无论如何都不是一个轻松的负担，要冒着20年之内不会有变故，不能多生病，不能出意外，不能被辞退，等等的风险。

    一间房子的安定，换来却是很多年心里的不安定。我想这个不是个例。

    那如果不买房呢？怎么才能有安定的生活？我一直在考虑这个问题，在房产商不断引起房价泡沫，导致价格虚高的时候，人们的普遍恐慌导致了疯抢，于是价格又一轮持续走高，在买的时候，群众还要抱怨房价的上涨，在我看来完全可以用租房子来代替，一套100多万的房子，租金一个月最多也就2000多，甚至还不用你装修，家电都会准备好。既然价格在虚高，为何不等到他下跌呢？既然被吹起了泡沫，为何不等泡泡被弄破呢？

    算一下租房子和买房子之间的性价比，我们很容易就可以得出，买房子在一定意义上接近于一项投资，但前提是你有足够力量把贷款还完，房价的上涨是一个持续性过程，目前还看不到尽头，当上房奴的感觉我相信并不好受。

    而租房子在便宜，便捷的同时，副作用却也必然凸显，首先是无法得到普通家长的认可。正如开头所说，中国人的价值观很难改变，房子=安定这个等式不知道何时可以解决。 第二点在于租房子在中国并没有特殊条例的保护，租方，借方，中介构成了几乎全部，这件房子的最终生命还是在原持有人手中，半路被迫搬走的人生活中也不乏案例了。反观欧美等发达国家，一般都会有明文规定租客的权利和权益，保证其租住房子的时间，租金问题。国内这点还欠缺也是导致了买房思想不停根深蒂固的原因之一。

    我们到底该不该买房，几乎成为了每个工薪阶层现在必须问的问题，我的理解是，在房价过高情况下，我们应该平稳等待，也希望出台相关保护租客利益的文件和法令，这样房子的租住率会大大提高，也能让百姓少背负这70年产权证所带来的压力。

                                                                                                                                            2009.8.30